Maison de campagne - à vendre - 4140 Sprimont
240 000 €

Description

Située dans un environnement calme, cette maison semi-mitoyenne en pierres du pays allie charme ancien et confort moderne.

Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine avec sol en dalles de pierre bleue, un salon et une salle à manger chacun équipé d’un poêle à pellets. Une buanderie avec boiler thermodynamique ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez une chambre, un palier pouvant faire office de coin lecture ou bureau, et une salle de douche avec WC.

Le deuxième étage comprend un grenier aménageable selon vos besoins.

Le sous-sol abrite une belle cave voûtée en pierre, avec un puits naturel, ainsi qu’un adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, un jardin et une terrasse permettent de profiter des beaux jours, accès en voiture possible.

La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage. La toiture en ardoises naturelles a été rénovée en 2015 sur la partie arrière (salle à manger et buanderie). L’installation électrique est conforme. L’évacuation se fait via une fosse septique avec pompe de relevage et drain de dispersion.
Le revenu cadastral s’élève à 455 €, le PEB : 321D.

Ne tardez pas et appelez nous 04 254 18 77 !

Adresse :

Rue de Presseux 43 - 4140 Sprimont

Général

Référence	6793722
Catégorie	Maison de campagne
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	220 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	133 m²
Surface du terrain	319 m²
Disponibilité	01/08/2025

Bâtiment

Année de construction	1899
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2014

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	kitchenette
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	24
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Maison d'habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Bois

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui

Cadastre

Section	H
Numéro (n°)	1243B2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	319
Revenu cadastral (€) (montant)	376 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui
Habité (détails)	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	08/04/2014

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	321
Emission CO2 (émission CO2)	5
E total (Kwh/an)	42558
PEB code unique	20231205021905
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/12/2033
Date du PEB (datetime)	05/12/2023