Maison - à vendre - 4400 Flémalle
110 000 €

Description

🏡 Maison à rénover avec grand jardin & accès arrière – Rue calme à Flémalle

Située dans une rue paisible de Flémalle, cette maison à rénover présente un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Elle bénéficie d’une spacieuse parcelle de 570 m², ainsi que d’un accès arrière via la rue Nouvelle Voie, idéal pour créer un garage, un espace de stationnement ou faciliter l’organisation de vos travaux.

Composition

Rez-de-chaussée
Un séjour, une salle à manger, une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins, une cuisine ainsi qu’une annexe comprenant WC et point d’eau.

Sous-sol
Une cave pratique pour le stockage.

1er étage
Trois chambres en enfilade et une salle de bains.

Données techniques

• Superficie d’après PEB : 150 m²

• PEB : 725 – Classe G

🔹 Atouts

• Rue calme et environnement agréable

• Grande parcelle de 570 m²

• Accès arrière pratique (garage, stationnement, chantier…)

• Fort potentiel d’aménagement

• Idéal pour un projet de rénovation ou pour un investisseur

📞 Visites sur rendez-vous : 04 254 18 77

Adresse :

Entre Deux Sarts 24 - 4400 Flémalle

Général

Référence	7292617
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	329 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	570 m²
Disponibilité	01/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	poêle central
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Pas installé
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (Type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16.1 m²
Chambre 2 (surface)	17.2 m²
Chambre 3 (surface)	16.6 m²
Chambre 4 (surface)	17.8 m²
Largeur de façade	9.95
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.5 m²
Salle à manger (surface)	14.5 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Possibilité profession libérale (surface)	18.6 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Rez de chaussée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section (-)	C
Numéro (n°)	715n
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	570
Revenu cadastral (€) (montant)	292 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	725
Emission CO2 (Emission GES)	231
E total (Kwh/an)	108783
PEB code unique (-)	20250828031711
PEB valide jusqu'au (validité)	28/08/2035
Date du PEB	28/08/2025