Description
Maison familiale avec jardin et double garage aux Awirs – 152 m² habitables
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu’une arrière-cuisine et un garage.
À l’étage, le palier dessert deux chambres. Le deuxième étage propose une troisième chambre aménagée sous toiture ainsi qu’un grenier de rangement.
Le sous-sol comprend des caves sur toute la surface du volume principal (± 45 m²), offrant un espace de rangement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin avec abri et barbecue, idéal pour les moments de détente. Un second garage avec espace atelier vient compléter l’ensemble.
Confort & équipements :
- Châssis double vitrage acoustique (avec volets partiellement électriques)
- Chauffage central au mazout (citerne ± 2.500 L)
- Adoucisseur d’eau, système VMC
- Installation électrique bi-horaire (à remettre en conformité)
Informations énergétiques :
- PEB : E (383 kWh/m².an)
- Superficie habitable (PEB) : 152 m²
Une maison offrant un beau potentiel dans un cadre agréable, à découvrir sans tarder.
📞 Intéressé ? Contactez-nous au 04 254 18 77 pour organiser une visite.
Adresse :
Rue des Awirs 279 - 4400 Flémalle
Général
| Référence |
7669203 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
377 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
152 m² |
| Surface du terrain |
549 m² |
| Disponibilité |
01/05/2026 |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Zone de signal |
Non |
En chiffres
| Largeur front de rue |
11.3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Largeur de façade |
4.85 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
0 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Zone ZACC |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone destinée à d'autres utilisations |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Détails volets (type) |
en partie |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Fosse septique |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
46S & 46 E2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
549 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
491 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
383 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
95 |
| E total (Kwh/an) |
58045 |
| PEB code unique |
20260421022184 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
21/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
21/04/2026 |
