Description
Maison 3 façades avec jardin, terrasse et deux garages à vendre.
Située à Flémalle, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, un extérieur ainsi que deux garages, un atout rare et pratique.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée desservant un WC indépendant, un bureau ainsi qu’un débarras. Cet espace peut également être aménagé en chambre avec dressing selon les besoins. Vous y trouverez également un garage de 21 m² ainsi qu’une buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin.
À l'étage, le hall dessert deux chambres de 10,2 m² et 7,8 m², une salle de douche avec WC, un séjour lumineux de 21 m² ainsi qu’une cuisine semi-équipée de 8,96 m² avec accès vers l’extérieur.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse de 21 m², d’un jardin ainsi que d’une allée latérale menant à un second garage de 13,85 m².
Caractéristiques techniques :
PEB D – 274 kWh/m².an
Superficie totale 146 m² selon PEB
Châssis en bois double vitrage
Volets manuels et volets solaires
Chauffage central au mazout
Électricité à remettre en conformité
RC : 684 euros
Libre à l'acte
Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant des espaces modulables et un extérieur.
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Adresse :
Avenue du Fort 283 - 4400 Flémalle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7776959 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
135 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
146 m² |
| Surface du terrain |
436 m² |
| Disponibilité |
01/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1964 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.2 m² |
| Chambre 2 (surface) |
7.8 m² |
| Largeur de façade |
7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
21.2 m² |
| Cuisine (surface) |
8.96 m² |
| Bureau (surface) |
5.54 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Zone d'habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Fosse septique |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0788L |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
445 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
684 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
09/07/2026 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
21 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
274 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
68 |
| E total (Kwh/an) |
40135 |
| PEB code unique |
20260713020295 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
13/07/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
