Maison - à vendre - 4400 Flémalle
185 000 €

Description

Maison 3 façades avec jardin, terrasse et deux garages à vendre.

Située à Flémalle, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, un extérieur ainsi que deux garages, un atout rare et pratique.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée desservant un WC indépendant, un bureau ainsi qu’un débarras. Cet espace peut également être aménagé en chambre avec dressing selon les besoins. Vous y trouverez également un garage de 21 m² ainsi qu’une buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin.

À l'étage, le hall dessert deux chambres de 10,2 m² et 7,8 m², une salle de douche avec WC, un séjour lumineux de 21 m² ainsi qu’une cuisine semi-équipée de 8,96 m² avec accès vers l’extérieur.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse de 21 m², d’un jardin ainsi que d’une allée latérale menant à un second garage de 13,85 m².

Caractéristiques techniques :

PEB D – 274 kWh/m².an
Superficie totale 146 m² selon PEB
Châssis en bois double vitrage
Volets manuels et volets solaires
Chauffage central au mazout
Électricité à remettre en conformité

RC : en attente du notaire (€)
Libre à l'acte

Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant des espaces modulables et un extérieur.

📞 Contactez-nous dès maintenant au 04 254 18 77 pour organiser une visite.

Adresse :

Avenue du Fort 283 - 4400 Flémalle

Général

Référence	7776959
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	135 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	146 m²
Surface du terrain	436 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1964
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10.2 m²
Chambre 2 (surface)	7.8 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21.2 m²
Cuisine (surface)	8.96 m²
Bureau (surface)	5.54 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Fosse septique	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	62036
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4,45 are

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	09/07/2026
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	21 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	274
Emission CO2 (émission CO2)	68
E total (Kwh/an)	40135
PEB code unique	20260713020295
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/07/2036
Date du PEB (datetime)	13/07/2026
Obligation de rénovation	Non