Description
Située à Flémalle-Haute, cette maison 4 chambres bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux services. La gare de Flémalle-Haute est accessible à pied et les principaux axes routiers et autoroutiers sont facilement accessibles.
Offrant une superficie habitable de ±134 m² (selon PEB), la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Les deux étages accueillent quatre chambres de belles dimensions, comprises entre ±13,5 et ±14,3 m², dont une restant à achever.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse de ±47 m², récemment refaite, donne accès à un jardin clôturé de ±176 m². Une annexe de ±11 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Sur le plan technique, la maison dispose notamment d'une chaudière au gaz à condensation Vaillant équipée de vannes thermostatiques connectées, de châssis en PVC double vitrage et de 10 panneaux photovoltaïques. L'installation électrique est conforme.
PEB D (284 kWh/m²/an) – RC : 463 €.
Prix : 219.000 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Immobilière CICCATERI au 04/254.18.77.
Adresse :
Rue Discry 13 - 4400 Flémalle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7889583 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
176 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
134 m² |
| Surface du terrain |
280 m² |
| Disponibilité |
01/12/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1954 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.85 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
69 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14.2 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.3 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.8 m² |
| Largeur de façade |
4.65 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
24.2 m² |
| Salle à manger (surface) |
14.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Zone d'habitat (plan de secteur de Liège) |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
en partie |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Fosse septique |
Non |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
1065 € |
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
494B2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
280 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
463 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
08/02/2002 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
47 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
284 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
50 |
| E total (Kwh/an) |
38075 |
| PEB code unique |
20260302034179 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
02/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
02/03/2026 |
