Maison - option v. - 4420 Saint-Nicolas

Description

Belle maison de 1967 idéalement située à Saint-Nicolas

Située dans un environnement agréable, cette maison offre une disposition fonctionnelle des pièces ainsi qu’un potentiel intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, un WC, une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie, une véranda de passage vers le jardin ainsi qu’un garage.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, un débarras et une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’une allée de garage, d’une terrasse et d’un jardin avec petit abri, également accessible via la rue Sentier du Homvent.

Confort & équipements :

• Châssis en méranti avec double vitrage
• Volets, dont une partie motorisée
• Chauffage central au gaz
• Chauffe-eau électrique
• Adoucisseur d’eau
• Monte-escalier

Informations techniques :

• PEB : D (280 kWh/m².an)
• Superficie habitable (PEB) : 162 m²
• Revenu cadastral : 929 €
• Installation électrique à remettre en conformité
• Libre à l’acte

Une maison idéale pour une famille ou un projet avec potentiel, à découvrir sans tarder.

Adresse :

Rue André Renard 88 - 4420 Saint-Nicolas

Général

Référence	7671736
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	77 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	162 m²
Surface du terrain	181 m²
Disponibilité	01/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1967
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non
Date du dernier entretien de la chaudière	23/01/2026

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	10
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Détails volets (type)	en partie électrique
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Fosse septique	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	1044h11
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	181
Revenu cadastral (€) (montant)	929 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	280
Emission CO2 (émission CO2)	53
E total (Kwh/an)	45366
PEB code unique	20260424026637
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/04/2036
Date du PEB (datetime)	24/04/2026
Obligation de rénovation	Non