Description
Belle maison de 1967 idéalement située à Saint-Nicolas
Située dans un environnement agréable, cette maison offre une disposition fonctionnelle des pièces ainsi qu’un potentiel intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, un WC, une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie, une véranda de passage vers le jardin ainsi qu’un garage.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, un débarras et une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une allée de garage, d’une terrasse et d’un jardin avec petit abri, également accessible via la rue Sentier du Homvent.
Confort & équipements :
- Châssis en méranti avec double vitrage
- Volets, dont une partie motorisée
- Chauffage central au gaz
- Chauffe-eau électrique
- Adoucisseur d’eau
- Monte-escalier
Informations techniques :
- PEB : D (280 kWh/m².an)
- Superficie habitable (PEB) : 162 m²
- Revenu cadastral : 929 €
- Installation électrique à remettre en conformité
- Libre à l’acte
Une maison idéale pour une famille ou un projet avec potentiel, à découvrir sans tarder.
Adresse :
Rue André Renard 88 - 4420 Saint-Nicolas
Caractéristiques
Général
| Référence |
7671736 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
77 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
162 m² |
| Surface du terrain |
181 m² |
| Disponibilité |
01/05/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1967 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
23/01/2026 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
10 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Largeur de façade |
7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Détails volets (type) |
en partie électrique |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Fosse septique |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
1044h11 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
181 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
929 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
280 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
53 |
| E total (Kwh/an) |
45366 |
| PEB code unique |
20260424026637 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
24/04/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
