Maison - option v. - 4480 Engis

3 1 142 m² 1 PEB : D

Description

OPTION - Engis, belle maison avec garage, en excellent état général, érigée sur une parcelle de 250 m² offrant un accès à deux rues. Elle se compose d'un salon-salle à manger au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet d'esthétique, facilement transformable en séjour-cuisine. Le rez-de-jardin comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez un hall desservant deux chambres. Le deuxième étage abrite un grenier en partie aménagé en chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin. PEB : D (avant travaux). Installation électrique conforme. Châssis en PVC double vitrage avec volets. Chauffage central au gaz. RC : 240 euros (possibilité de taux réduits, voir conditions). Réserve d'occupation max 2 mois après les actes.  À visiter sans tarder.

Adresse :

Impasse Leclercq 2 - 4480 Engis

Général

Référence 6044703
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 142 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12.36 m²
Chambre 2 (surface) 11.8 m²
Chambre 3 (surface) 22.8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27.18 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 14.35 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) manuels

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0370H7P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 250
Revenu cadastral (€) (montant) 240 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 34 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 302
Emission CO2 (émission CO2) 56
E total (Kwh/an) 302
PEB code unique 20170714012007
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/07/2027
Date du PEB (datetime) 14/07/2027
Prendre contact pour le bien : 6044703

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