Bien exceptionnel - à vendre - 4550 Nandrin 475 000 €

3 1 PEB : E

Description

À VENDRE : Corps de Ferme Authentique à Nandrin avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez ce charmant corps de ferme datant du début du XXe siècle, situé à Nandrin. Cette propriété, s’étendant sur une parcelle spacieuse de 3628 m², offre un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu’un potentiel d’aménagement remarquable.

Caractéristiques du Corps de Logis Principal : Maison d'Habitation sur des niveaux de 120 m²

  • Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains.
  • Premier étage : Hall, trois chambres, chaufferie pouvant être convertie en chambre supplémentaire.
  • Deuxième étage : Volume exploitable avec diverses possibilités d’aménagement.
  • Sous-sol : Caves de 50 m².

Atouts Supplémentaires :

  • 45 panneaux photovoltaïques

Avis Préalable de la Commune :

  • Corps de Logis Principal : La bâtisse principale peut être transformée en deux logements distincts, sous réserve des permis nécessaires.
  • Étables : Possibilité de transformation en quatre maisons, avec les options suivantes :
    • Deux maisons de 3 chambres, d’environ 110 m² chacune sur trois niveaux.
    • Deux maisons de 4 chambres, d’environ 180 m² chacune sur deux niveaux.

Grange Ouverte :

Spacieuse et polyvalente, idéale pour stockage ou atelier, selon vos besoins.

Liberté Architecturale :

Propriété libre d’architecte ou de constructeur, permettant une personnalisation totale du projet selon vos préférences.

Performance Énergétique :

La bâtisse dispose d'un PEB E.

Cadre de Vie :

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété combine tranquillité et proximité avec les commodités locales de Nandrin.

Vente des lots A, B et C, tels que définis par le plan du géomètre annexé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au 04 254 18 77.

Adresse :

Rue de la Haie Monseu 20 - 4550 Nandrin

Documents

Général

Référence 6119163
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 3628 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 22.8 m²
Chambre 2 (surface) 23.2 m²
Chambre 3 (surface) 13.4 m²
Salle de séjour (surface) 21.5 m²
Salle à manger (surface) 21.6 m²
Cuisine (surface) 12.4 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone agricole
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 181R
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2528 (géomètre)
Revenu cadastral (€) (montant) 867 €

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Charges & Rendement

Loué Non

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 384
Emission CO2 (émission CO2) 98
E total (Kwh/an) 91179
PEB code unique 20210505008010
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/05/2031
Date du PEB (datetime) 05/05/2021
Prendre contact pour le bien : 6119163

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