Maison - à vendre - 4577 Modave 275 000 €

Maison - à vendre - 4577 Modave
2 1 141 m² 1 PEB : G

Description

Authenticité, charme et cadre verdoyant – une opportunité à saisir !

Située dans un environnement calme, cette maison en pierre pleine de caractère est prête à accueillir vos meubles et vos projets. Alliant authenticité et confort, elle vous séduira par ses atouts.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour chaleureux, salle à manger, cuisine équipée et WC.

  • À l’étage : Hall de nuit desservant deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un espace buanderie/dressing.

  • Sous-sol : Caves et garage pour une voiture.

Extérieur :
Profitez d’une agréable terrasse couverte de 16 m² ouvrant sur un jardin fleuri et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. Une serre vient compléter ce bel ensemble.

Atouts techniques :
Chauffage central au mazout + poêle à pellets pour un confort optimal.

Informations complémentaires :

  • Revenu cadastral : 485 €
  • Superficie d'après PEB: 141 m². PEB: 546G
  • Disponibilité : Libre maximum un mois après la signature des actes

À visiter sans tarder !

Adresse :

Rue Haie de Barse 17 - 4577 Modave

Général

Référence 6912112
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 472 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 141 m²
Surface du terrain 664 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 8.8
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11.9 m²
Chambre 2 (surface) 14.6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 13.3 m²
Salle à manger (surface) 11.6 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Fosse septique Oui
Fosse septique (détails) + égout

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 58D3 & 58E3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 664
Revenu cadastral (€) (montant) 485 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 546
Emission CO2 (émission CO2) 136
E total (Kwh/an) 77157
PEB code unique 20221128021322
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/10/2032
Date du PEB (datetime) 28/11/2022
Prendre contact pour le bien : 6912112

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