Beschrijving
Halfopen bebouwing gelegen in een eenrichtingsstraat in Ougrée.
Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt na renovatie mooie indelingsmogelijkheden en een groot potentieel.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die uitgeeft op de woonkamer, gevolgd door de eetkamer, een badkamer en een keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een in te richten zolder, ideaal voor het creëren van extra ruimte (slaapkamer, bureau, hobbyruimte, enz.).
Technisch gezien is het dak ongeveer 10 jaar oud (niet geïsoleerd), dient de elektrische installatie in overeenstemming te worden gebracht en worden verwarming en warm water voorzien via een gasgestookte ketel. De ramen zijn aluminium schrijnwerk met enkel glas.
Huidige EPC: klasse E – 416 kWh/m²/jaar.
Bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 117 m². Kadastraal inkomen: €475
EPC-projectie: klasse C (of zelfs B) – Vervanging door een condenserende gasketel (verwarming + warm water), isolatie van daken en plafonds, vervanging van ramen door dubbele beglazing en muurisolatie.
Info en bezoeken: 04 254 18 77
Adres :
Rue du Roi Albert 21 - 4102 Seraing
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7328698 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
175 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
117 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
270 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Gebouw
| Bouwjaar |
1899 |
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking binnen |
0 |
| Aantal parking buiten |
0 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordwesten |
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuid |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
4.9 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
50 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
16 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
4.9 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
16 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
15 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
5 m² |
Juridisch veld
| Terrein - type |
|
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Veiligheid
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
| Bewoner (details) |
|
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
475 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
aluminium |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
5 m² |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
416 |
| CO2 uitstoot |
76 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
48495 |
| EPC unieke code |
20260108018253 |
| EPC valid until (datetime) |
08-01-2036 |
| EPC datum (datetime) |
08-01-2026 |
